简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：以房养老何以热卖不卖座?在经历了一年的试点后，以房养老政策再一落地实行。目前，在北京、武汉、上海和广州这四大试点城市中，共计22户家庭取得保险公司。

针对这一新型养老政策，中新网房产频道牵头数字100市场研究公司发动了一项小调查，结果显示，不受调查网友中多达五成不寄予厚望这一政策，多达三成网友担忧，房子抵押后贬值老人不会倒是。(7月29日中国新闻网)所谓以房养老，即老年人住房偏移抵押养老保险。享有房产几乎产权的老年人，将房产抵押给保险公司，还之后享有房屋用于、收益等双方协商后处置权，并照誓约条件发给养老金以后身故。

身故后保险公司将取得抵押房屋处置权，处理扣除优先用作支付养老保险涉及费用。对于这种新型的养老模式，国家作出了制度决定，公众也寄予厚望。但从北京、武汉、上海、广州等城市试点情况来看，效果无以尽人意。

首先，四大城市已试点一年，仅有22户家庭取得保险公司，老年人参与率之较低，惊人人的想象。同时，调查表明，多达五成受访者不寄予厚望这一政策，这也是对试点城市参与率不高的一个现实的印证。再者，多达三成受访者担忧，房子抵押后贬值老人不会倒是，指出以房养老政策还不存在一定的弊端。尤其是，相比之下，受访者更加注目于谁养老谁承继房屋和买大房卖小房，用差价养老这两种养老方式。

事实上，以房养老热卖不卖座，本在意料之中。统计数据表明，目前，我国60岁以上的老年人将突破两个亿，并以每年近1000万的速度减少，2025年，这个数字不会突破3亿，标志着我国已渐渐步入老龄化社会。

老年人已沦为一个可观的社会群体，必须国家和地方大力发展养老事业，创建多种型态的养老服务机构。众所周知，我国老年人群体中，中低收入者占到绝大多数，他们中间的许多人，连基本住房都买了，或住房已被子女啃老，以房养老从何谈到?可见，以房养老惠及的老年群体极为受限。因此，必需清醒认识到，以房养老是在给公共养老打补丁，最关键的还是要大大提升全社会的确保水平，持续前进公共养老服务，普及养老机构，惠及更加多老人。

换言之，国家和地方不应把主要精力用在发展公共养老服务上，除了改革卸任养老制度，提升供款养老覆盖面之外，多修建一些普及型养老机构，扶植、引领普及型养老机构注目民生，注目现实市场需求，确实符合普通百姓的养老市场需求。同时，在完备公共养老服务的前提下，急剧前进以房养老，不断完善涉及的配套措施，使其沦为公共养老的有力补足，增进我国养老事业协调发展。

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